Строительство недвижимости в Испании

Преимущества строительства дома в Испании

Безусловно, в Испании дешевле построить дом, чем купить готовую недвижимость. А строительство дома в Испании может оказаться не такой уж трудной задачей и дорогой затеей, чем на Родине. Испания отличаются не только хорошим природным климатом, но и привлекательным финансово-инвестиционным климатом. Испания предоставляет практические уникальные инвестиционные условия для строительства коммерческой и жилой недвижимости. Инвестируют в строительство новой недвижимости, как компании, так и частные лица. Строительство виллы или дома в Испании обойдутся Вам дешевле, чем такое же строительство во Франции или Италии. В свою очередь, постройка дома в Испании обойдется на 20-30% дешевле, чем приобретение готового.

Наше агентство недвижимости «Викмар» специализируется на продаже надвижимости Испании. Мы оказываем содействие не только в покупке готовой недвижимости в Испании, а также предлагаем земельные участки и помогаем в строительстве недвижимости в Испании.

Земельные участки в Испании свободно продаются как гражданам Испании, так и нерезидентам. При покупке земельного участка необходимо будет заплатить налог (от стоимости сделки):

  • 8%, если начнете строительство в течение ближайшего 1 года;
  • 16%, если не планируете строительство в течение 1 года, после покупки.

Стоимость земли в Испании зависит от расстояния до моря и населенным пунктам. Мы имеем большой выбор различных земельных участков, как недорогих (с удалением от моря на 2-5 км), так дорогих (на самом побережье, в первой линии от моря). Наши специалисты подскажут, какой участок лучше купить, в соответствии с проектом будущего дома.

Этапы строительства дома в Испании

  • выбор земельного участка, сбор и оформление документов, покупка земельного участка;
  • выбор базового проекта дома из перечня архитектурного бюро;
  • внесение изменений в проект по просьбе заказчика и на основе этого составление генерального плана;
  • проведение геодезических работ на Вашем земельном участке;
  • получение разрешений и лицензий на строительство (до 1 месяца);
  • оплата налогов в местный муниципалитет (около 4,5% от стоимости строительных материалов по смете);
  • подписание договора на строительство;
  • работы на поводу коммуникаций;
  • строительство дома (земляные работы, укладка фундамента, электромонтажные и водопроводные работы, возведение стен, укладка полов, внутренняя отделка);
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • внесение объекта в Реестр собственности.

В стоимость дома не входит

  • выравнивание участка под дом, если участок на склоне;
  • благоустройство приусадебной территории (ограждение, система полива, озеленение);
  • устройство бассейна.

Все стадии строительства дома площадью 500-1000 кв.м. занимают около 8-12 месяцев от начала строительных работ. Цена строительства 1 кв. м. дома в Испании стартует от 800 евро. Все зависит от сложности проекта и характера земельного участка (почва, рельеф). После подготовки и утверждения проекта, составляется смета и рассчитывается стоимость строительно-монтажных работ.

Обратите внимание

При строительстве дома нужно учесть непредвиденные затраты, такие как затраты на перевозку строительных материалов на стройплощадку, затраты на внесение изменений в план строительства и т.д. Можно удешевить строительство дома путем покупки земельного участка в Испании с уже готовым разрешением и проектом на строительство дома.

Так как наше агентство специализируется на Испании, мы предлагаем построить дом «под ключ» в Испании с помощью строительной компании на условиях генподрядчика, с которой мы тесно и давно сотрудничаем. Мы практикуем возможность поэтапного финансирования строительства. Также есть возможность получения ипотечного кредитования на строительство дома в Испании под 3,6-4,8% годовых на срок до 25 лет.

Оставьте контактные данные и мы свяжемся в указанное Вами время

Менеджер: Светлана

  1. Captcha

Мы тоже ненавидим спам! Указанный e-mail не будет передан третьим лицам, а будет использован только для связи с Вами.