Где лучше купить коммерческую недвижимость и готовый бизнес в Барселоне

Так же, как и в крупных европейских городах, главные транспортные и коммерческие оси каталонской столицы являются местами концентрации деловых, культурных и исторических центров, а также объектов торговли и сферы обслуживания. Такие объекты жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне пользуются растущим спросом благодаря престижной дислокации в исторических и курортных городских районах, а также своим высоким показателями качества. Их приобретение всегда являлось ликвидной инвестицией со стабильным ежегодным доходом, значительно влияющим на рост цены продажи и аренды этих объектов.

Именно поэтому риелторы-консультанты нашего Агентства зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) ответят на все Ваши вопросы и дадут квалифицированные рекомендации где лучше купить недвижимость и готовый бизнес в Барселоне, с учетом наиболее выгодной коммерческой дислокацией объектов на торговых улицах или в курортных районах с высокой экономической и общественной активностью.

Коммерческие оси, общественно-торговые центры и районы с экономической активностью в Барселоне

Карта главные коммерческие оси Барселоны

Карта «Главные коммерческие оси, общественно-торговые центры и районы с наибольшей экономической активностью Барселоны». 1. Passeig de Gràcia, 2. Rambla de Catalunya, 3. Cor Eixample, 4. Barna Centre, 5. La Rambla, 6. Raval, 7. Sant Antoni Comerç, 8. Creu Coberta — Sants Establiments Units, 9. Eje Comercial Nou Eixample, 10. Sants — Les Corts, 11. Sarrià, 12. Sant Gervasi, Barnavasi, 13. Gran de Gràcia, 14. Sagrada Família — Gaudí Shopping, 15. Eje Clot, 16. Poblenou, 17. Sant Martí Eje Comercial, 18. Eje Maragall, 19. El Cor d’Horta i Mercat, 20. Sant Andreu, 21. Nou Barris Centre Comerç. Источник: Городской совет Барселоны (кат. Ajuntament de Barcelona).

В настоящее время в каталонской столице насчитывается 4472 улицы общей протяженностью 1300 километров. Основные оси жилых районов Барселоны, как правило, проходят через магистральные улицы городского и районного значения. Для них характерны интенсивный пассажиропоток и наличие популярных туристических маршрутов, обеспечивающих значительную посещаемость и стабильную доходность предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, а также развлекательных заведений.

Вдоль главных транспортных и коммерческих осей городской территории Барселоны расположены крупнейшие деловые, торговые и культурно-развлекательные центры, а также районы с наибольшей экономической и общественной активностью жителей и гостей столицы Каталонии.

Главная коммерческая и туристическая ось Барселоны

Бульвар «Пасео де Грасиа»

Панорама градостроительного ансамбля бульвара «Пасео де Грасиа» (исп. Passeig de Gràcia) в Барселоне

Уникальный градостроительный ансамбль бульвара «Пасео де Грасиа» или «Пассеч-де-Грасиа» является главным общественным, культурным и торговым центром города. Совместно с улицей Carrer Gran de Gràcia на северо-западе, а также площадью Каталонии (кат. plaça de Catalunya) и каскадом из пяти приморских бульваров Лас Рамблас (Ла Рамбла) на юго-востоке, он формирует главную коммерческую и туристическую ось города.

Она проходит в северо-западном направлении от сооружений старого морского порта Puerto de Barcelona по территориям жилых районов Старого Города, Эшампле и Грасиа. На этой четырех километровой оси сосредоточена элитная торговая недвижимость в Барселоне, а также третья часть наиболее посещаемых историко-культурных и досуговых комплексов города.

Коммерческая ось «Gran Vía de las Cortes Catalanas»

Проспект Гран-Виа

Перспектива с «птичьего полета» проспекта «Гран-Виа» и центральных районов Барселоны

Проспект Гран-Виа (кат. Gran Vía de las Cortes Catalanas) является частью региональной автострады C-31, обеспечивающей регулярное транспортное сообщение между западными (Коста дель Гарраф), центральными (Коста де Барселона) и восточными (Коста Маресме) международными курортными центрами провинции Барселона.

Гран-Виа является самым протяженным городским проспектом, проходящим вдоль береговой линии Средиземного моря на удалении около двух километров. В зоне влияния этой тринадцати километровой коммерческой оси находится половина районов каталонской столицы с наибольшей экономической и общественной активностью.

Коммерческая ось «Gran Vía Diagonal»

Проспект «Гран Виа Диагональ»

Общий вид жилой застройки проспекта «Диагональ» из окна квартиры в Барселоне

Проспект «Гран Виа Диагональ» (исп. Avenida Gran Vía Diagonal) проходит через наиболее престижные и комфортабельные жилые районы «Верхней Барселоны» (Зона Альта) и пересекает по диагонали жилые кварталы округов Эшампль и Сант Марти. На этом проспекте расположено 6 крупнейших торговых центров города, а также сосредоточено наибольшее количество специализированных магазинов реализующих модную одежду, аксессуары и предметы роскоши.

Коммерческая ось «Meridiana»

Проспект «Авенида Меридиана»

Многоквартирные жилые комплексы на проспекте «Авенида Меридиана» в Барселоне

Проспект «Авенида Меридиана» (исп. Avenida Meridiana, кат. Avinguda Meridiana) имеет без преувеличения уникальное территориальное и географическое расположение. Ось южного участка этого проспекта является началом известного меридиана проходящего через Барселону и Дюнкерк в Северной Франции, который был использован для точного расчета и определения длины основной линейной единицы «МЕТР».

Именно поэтому, центральная ось исторической части проспекта, спроектированного в 1859 году, имеет строгую меридиональную ориентацию. «Авенида Меридиана» обеспечивает транспортное сообщение между курортной зоной отдыха Старого Города, и жилыми районами округов Эшампле, Сант Марти, Сант Андреу и Ноу Баррис.

Северная часть проспекта связана с сетью пригородных дорог и со Средиземноморской Автомагистралью AP-7, проходящей вдоль всего восточного побережья Испании до приграничных районов Франции. С юга на север вдоль «Avenida Meridiana» расположены общественно торговые центры Clot, Maragall, Sant Andreu, Nou Barris и 5 муниципальных рыночных комплексов.

Коммерческая ось «Avenida Paral-lel» — «Carrer de Sants»

Проспект «Параллель»

Перспектива жилой застройки проспекта «Параллель» в Барселоне

Проспект «Параллель» (исп. Avenida Paral-lel) протянулся на 200 метров с запада на восток вдоль географической параллели 41° 22′ 34″ от Площади Испании до комплекса исторических сооружений «Королевские Верфи Барселоны». Его центральная ось является границей между территориями округов Старый Город, Эшампле и Монжуик. Официальное открытие проспекта состоялось 11 октября 1894 года.

С этого момента район «Paral-lel» становится наиболее популярным культурным и развлекательным центром каталонской столицы с многочисленными театральными залами и концертными площадками.

В течение двух последних десятилетий центр ночной жизни Барселоны постепенно переместился с проспекта «Параллель» в центральные районы округа Эшампль. Улица «Калле-де-Сантс» (исп. Calle de Sants, кат. Carrer de Sants, Creu Coberta — Sants) расположена западнее Площади Испании и является продолжением проспекта «Параллель». Это главная транспортная и коммерческая «ось» периферийных районов Остафранкс, Сантс и Сантс-Бадаль, а с 1999 года наиболее протяженная торговая улица Барселоны и Европы длиной 4 км. Улица Сантс имеет более чем двухсотлетнюю историю. Тем не менее, она является одним из наиболее активно и развивающихся общественно-торговых центров города, в котором функционируют более 300 магазинов, 2 рыночных комплекса, а также многочисленные предприятия общественного питания и сервисного обслуживания, досуговые и просветительские учреждения.

Коммерческие оси периферийных районов Барселоны

Автомагистраль Ронда-де-Дальт в Барселоне

Автомагистраль Ронда-де-Дальт в районе Ла Валь де Эброн (La Vall d’Hebron) округа Орта-Гинардо (Horta-Guinardó) в Барселоне. Источник: La Vanguardia

Ронда-де-Дальт (исп. Ronda de Dalt), магистраль B-20 регионального и общегородского значения, проложена с юго-запада на северо-восток по территориям периферийных городских районов и пригородов. Эта ось является планировочной границей между территорией городской жилой застройки и национальным парком Serra de Collserola, который обоснованно называют «легкими Барселоны». В непосредственной близости от магистрали B-20 расположены 4 рыночных комплекса, торговая улица Nou Barris и общественно-торговые центры районного значения Sarrià, Sant Gervasi и El Cor d’Horta i Mercat. Южная часть Ронда-де-Дальт проходит через фешенебельный район «Зона Альта», на котором строятся и выставляются на продажу элитные жилые комплексы повышенной комфортности.

Вполне закономерно, что пересечение трех главных осей и проспектов города венчает 34 этажная доминанта башни «Агбар» (исп. Torre Agbar, Aguas de Barcelona), являющаяся символом социально-экономического процветания Барселоны.

Башня «Агбар»

Башня «Агбар», символ процветания Барселоны, у пересечении трех главных «осей» и проспектов города

Наиболее эффективно, на 90% и выше, используются помещения коммерческого назначения (исп. locales comerciales), входящие в состав в общественно-торговых центров расположенных на восьми «коммерческих осях» Барселоны. К ним относятся районы Passeig de Gràcia (93,5%), Rambla de Catalunya (95,0%), Barna Centre (90,5%), El Born (90,0%), Rambla y plaza de Catalunya (93, 9) и Via Laietana (95,7%).

На 80% используются коммерческие помещения в деловых, торговых и культурно-развлекательных центрах в районах Barceloneta (81,5%), Sagrada Família — Gaudí Shopping (89,2%), plaza Reial, Illa Diagonal — Les Glòries. Среди большинства типов объектов коммерческой недвижимости расположенных в этих районах Барселоны, более всего востребованы предприятия общественно питания, розничные магазины промышленных товаров и одежды, а также предприятия бытового обслуживания.

Главные проспекты и бульвары каталонской столицы имеют современную градостроительную среду с комфортабельной жилой застройкой, окруженной садово-парковыми комплексами и скверами. В архитектуре современных и исторических кварталов Барселоны запечатлен ее узнаваемый во всем мире средиземноморский образ, ежегодно привлекающий многочисленных покупателей недвижимости, а также десятки миллионов отдыхающих и туристов.

Обзор составлен на основе материалов Городского совета Барселоны и испанских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright — vikmar-realty.ru

Оставьте контактные данные и мы свяжемся в указанное Вами время

Менеджер: Светлана

  1. Captcha

Мы тоже ненавидим спам! Указанный e-mail не будет передан третьим лицам, а будет использован только для связи с Вами.