Цены на жилую недвижимость в Барселоне по районам за 2016 год

Панорама жилой застройки Барселоны

Панорама жилой застройки центральных районов Барселоны

Публикуемые ниже среднестатистические цены на жилую недвижимость в Барселоне, структурированные по 10 городским районам (административным округам), а также по типам объектов первичного, субсидированного и вторичного жилья, дают представление о его фактической стоимости в 2016 году с учетом территориального расположения. Данная информация поможет провести анализ рынка недвижимости Барселоны в 2017 году всем, кто планирует купить дом или квартиру в гостеприимной столице Каталонии с лучшим соотношением рыночной стоимости, вместимости и территориального расположения.

С иллюстрированной технико-экономической информацией о продаже жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне можно ознакомиться в Агентстве зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) и на его официальном сайте. Телефон горячей линии: +7 (495) 774-09-74.

Таблица 1. Количество реализованных операций купли-продажи жилья в Барселоне по районам и типам объектов за 2016 год

Район (админ. округ) Количество реализованных операций купли-продажи жилья
Всех типов жилья Новое жилье Новое жилье по субсидии Вторичное жилье
1. Старый Город 1635 173 - 1462
2. Эшампле 1562 92 11 1459
3. Сантс-Монжуик 1284 18 7 1259
4. Лес Кортс 789 33 1 755
5. Сарриа-Сант Жерваси 1331 156 - 1175
6. Грасиа 1171 73 3 1095
7. Орта-Гинардо 1560 206 59 1295
8. Ноу Баррис 1010 6 - 1004
9. Сант Андреу 1372 22 - 1350
10. Сант Марти 2363 314 14 2035
Барселона 14266 1101 95 13070

Таблица 2. Средняя площадь жилья на одну семью выставленного на продажу в Барселоне по районам и типам объектов за 2016 год

Район (админ. округ) Средняя площадь единицы жилья выставленного на продажу, м2
Всех типов жилья Новое жилье Новое жилье по субсидии Вторичное жилье
1. Старый Город 69,7 84,4 - 67,9
2. Эшампле 91,2 83,9 66,8 91,8
3. Сантс-Монжуик 69,0 72,0 79,7 68,9
4. Лес Кортс 89,1 100,3 - 88,7
5. Сарриа-Сант Жерваси 119,0 123,8 - 118,4
6. Грасиа 84,1 95,2 78,7 83,5
7. Орта-Гинардо 72,2 73,1 68,2 72,3
8. Ноу Баррис 64,2 62,7 - 64,2
9. Сант Андреу 72,6 82,1 - 72,5
10. Сант Марти 77,2 78,2 71,0 77,0
Барселона 80,3 86,2 69,7 79,9

Таблица 3. Средняя цена продажи жилья на одну семью в Барселоне по районам и типам объектов за 2016 год

Район (админ. округ) Средняя цена продажи единицы жилья в тыс. евро
Всех типов жилья Новое жилье Вторичное жилье
1. Старый Город 279,3 413,8 260,1
2. Эшампле 344,4 388,1 340,7
3. Сантс-Монжуик 178,6 217,6 176,7
4. Лес Кортс 359,7 498,0 353,5
5. Сарриа-Сант Жерваси 538,9 616,0 528,5
6. Грасиа 317,3 327,3 316,8
7. Орта-Гинардо 175,8 191,5 171,9
8. Ноу Баррис 123,7 124,0 123,7
9. Сант Андреу 175,3 226,7 174,0
10. Сант Марти 263,2 307,1 253,8
Барселона 290,9 351,4 283,8

Таблица 4. Средняя цена 1 м2 площади жилья на продажу в Барселоне по районам и типам объектов за 2016 год

Район (админ. округ) Средняя цена 1 м2 площади жилья,
в евро
Всех типов жилья Новое жилье Вторичное жилье
1. Старый Город 3644,7 4656,2 3500,1
2. Эшампле 3530,0 4470,9 3451,2
3. Сантс-Монжуик 2482,2 2925,9 2460,9
4. Лес Кортс 3710,7 4946,4 3655,7
5. Сарриа-Сант Жерваси 4373,8 4898,1 4302,9
6. Грасиа 3538,5 3434,2 3544,3
7. Орта-Гинардо 2357,2 2574,6 2304,6
8. Ноу Баррис 1811,9 1954,4 1809,8
9. Сант Андреу 2342,7 2698,5 2333,9
10. Сант Марти 3190,4 3759,3 3067,8
Барселона 3238,2 3849,7 3166,6

Источник: Департамент статистики городского совета Барселоны (кат. Departament d’Estadística Ajuntament de Barcelona).

Общий анализ массива территориальных, количественных, типологических и ценовых данных об осуществленных сделках купли-продажи жилой недвижимости в Барселоне в 10 районах (административных округах) в 2016 году показывает, что:

  • Наибольшее количество операций с жилой недвижимостью было реализовано в восточном приморском округе Сант Марти (Sant Martí) — 2363, а наименьшее количество в округе Лес Кортс (Les Corts) — 789. В общем объеме выполненных сделок преимущественно преобладало вторичное жилье, соответственно составившее в этих округах 86,12% и 95,69%. Соотношение проданного нового и вторичного жилья на территории Сант Марти соответственно равнялось 13,16% и 86,12%, остальные 0,72%, пришлись на субсидированное жилье;
  • Наибольшее число объектов нового жилья для одной семьи в количестве 314 единиц было также реализовано в округе Сант Марти, а наименьшее, 6 единиц, в северном столичном периферийном округе Ноу Баррис (Nou Barris). В частности, на подобную статистику повлияли существенные различия в уровнях доходов на душу населения в этих округах;
  • Наиболее дешевая жилая недвижимость в Барселоне была реализована в округе Ноу Баррис по средней цене 123,7 тысяч евро за единицу жилья общей площадью 64,2 м2. В общем объеме осуществленных операций купли-продажи вторичное жилье составило 99,4%;
  • Наиболее высокие цены на жилую недвижимость в Барселоне сложились в округе Сарриа-Сант Жерваси (Sarrià — Sant Gervasi). Средняя стоимость реализованного односемейного жилья общей площадью 119 м2, составила 538,9 тысяч евро, что на 85,25% превышает общегородские стоимостные показатели. Средняя цена купли-продажи единицы нового и вторичного жилья в этом округе соответственно равнялась 616,0 и 528,5 тысяч евро. По технико-экономическим параметрам и потребительским характеристикам подобная жилая недвижимость в Испании классифицируется как «Люкс» (элитная недвижимость, прим. ред.) и «Премиум».

Следует также отметить, что жилье в округе Сарриа-Сант Жерваси чаще других иностранцев приобретают именно россияне.

Средние цены на жилую недвижимость в Барселоне в 2016 году составили 351,4 тысяч евро для нового жилья общей площадью 86,2 м2, и 283,8 тысяч евро для вторичного жилья, площадью 79,9 м2. Подобное жилище по планировочным и демографическим параметрам в основном рассчитано на комфортное проживание одной семьи или туристической группы численностью от 4 до 8 человек.

В общем количестве реализованных сделок купли-продажи в каталонской столице преобладало вторичное жилье в объеме 91,62%. Это в частности, обусловлено значительным исчерпанием запаса земельных участков выделяемых для ведения коммерческого жилищного строительства в Барселоне.

Читайте также

Агентство зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright — vikmar-realty.ru

Оставьте контактные данные и мы свяжемся в указанное Вами время

Менеджер: Светлана

  1. Captcha

Мы тоже ненавидим спам! Указанный e-mail не будет передан третьим лицам, а будет использован только для связи с Вами.