Социально-экономическое районирование и цены на недвижимость в Барселоне

Карта доходов на душу населения в Барселоне в 2015

Карта территориального распределения фактических доходов на душу населения в Барселоне в 2015 году. Источник: Городской Совет Барселоны

При аренде или покупке квартиры в Барселоне следует учитывать существенные градостроительные и социально-экономические различия ее жилых районов, а также фактические цены на столичную недвижимость. Эта информация наглядно отображена в результатах отчета Городского Совета Барселоны от 20 января 2016 года «Территориальное распределение фактического дохода домашних хозяйств на душу населения в Барселоне в 2015 году» (кат. Distribució territorial de la renda familiar disponible per càpita a Barcelona, RFD 2015).

В основу проведенного территориального анализа столицы Каталонии положены ключевые показатели, учитывающие доходы и фактическую занятость местного населения, уровень его образования, экономический потенциал 73 административных районов, а также рыночные цены на объекты жилой недвижимости.

В отчете городского совета Барселоны в частности, выявлены следующие тенденции ее социально-экономического и градостроительного развития:

  • В первые, с начала кризиса 2007 года замедлился рост в разнице средних доходов на душу населения между наиболее «богатыми», западными, и «бедными», северными и южными столичными районами. Например, в 2015 году эти различия по отношению к средним общегородским показателям составляли 250,5% для района Педральбес (Pedralbes), и 34.5% для района Сьютат Меридиана (Ciutat Meridiana). Средние цены на недвижимость в Барселоне, возведенную в этих районах, соответственно составляют 7.161 евро и 1.551 евро на квадратный метр;
  • В каталонской столице проживает 44,2% населения со средним уровнем доходов, выросшем за год на 3% благодаря стабилизации городской экономики и увеличения уровня занятости местного населения;
  • В жилых районах административного округа Старый Город (Ciutat Vella) отмечен рост доходов местного населения, что в целом характеризует эту историческую городскую территорию как соответствующую средним общегородским показателям;
  • Наибольшее число жилых районов с низким уровнем доходов населения расположено в северной части территории Барселоны в административных округах Ноу Баррис (Nou Barris) и Сант Андреу (Sant Andreu), а также в южной части территории столицы в округе Сантс-Монжуик (Sants-Montjuïc);
  • Восточный округ Сант Марти (Sant Martí) является единственной административной столичной территорией, в состав которой входят «богатые» районы, такие как Диагональ Мар и Олимпийская Деревня, а также «бедные», такие как Эль Бесос и Ла Вернеда, с уровнями доходов населения, составляющими менее 63% от общегородских показателей;
  • Наиболее комфортабельные районы с высоким качеством градостроительной среды, а также уровнем доходов местного населения расположены в западной части Барселоны. К ним относятся территории административных округов Лес Кортс (Les Corts) и Сарриа-Сант Жерваси (Sarrià — Sant Gervasi).

Район Педральбес в течение пяти последних лет занимает первое место в Барселоне по уровню средних доходов. Это самый престижный и комфортабельный район каталонской столицы, в котором проживают миллиардеры и наиболее состоятельные барселонцы. Это в свою очередь определяет высокие средние цены на жилую недвижимость, возведенную в этом районе.

Читайте также:

Обзорная информация составлена на основе материалов испанских СМИ Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright — vikmar-realty.ru

Оставьте контактные данные и мы свяжемся в указанное Вами время

Менеджер: Светлана

  1. Captcha

Мы тоже ненавидим спам! Указанный e-mail не будет передан третьим лицам, а будет использован только для связи с Вами.